一般來說，老屋翻新費用會比新成屋裝修較高，主要差別在於老屋翻新著重在基礎工程（ 水電、防水、泥作 ）。建議屋主先與設計師溝通整體需求，設定預算上限與彈性空間，再依施工狀況分階段調整。

Question 1

Q1：老屋翻新該找設計師還是統包？

Accepted Answer

若只是小範圍整修可找統包；但若涉及結構、格局變更、水電重拉或防水工程，應找有經驗的室內設計師統籌。設計師能事先評估結構安全、管線配置與預算比例，避免日後返工與追加。

Question 2

Q2：老屋翻新的預算該怎麼抓？

Accepted Answer

一般來說，老屋翻新費用會比新成屋裝修較高，主要差別在於老屋翻新著重在基礎工程（水電、防水、泥作）。建議屋主先與設計師溝通整體需求，設定預算上限與彈性空間，再依施工狀況分階段調整。

Question 3

Q3：老屋翻新需要申請建築或裝修許可嗎？

Accepted Answer

若僅為室內裝修，未變更結構牆、樑柱，可直接施工；但若涉及格局變動、陽台外推等，依法需向主管機關申請裝修許可。
專業設計師能協助繪製平面配置圖及準備申報資料，確保施工合法。

Question 4

Q4：水電、防水一定要全部重做嗎？

Accepted Answer

建議全面檢查並汰換老舊管線。許多老屋使用的是鋁線或鐵管，容易老化、漏電或鏽蝕；防水部分若僅局部修補，滲水風險仍高。
重新全面更新雖花費較高，但能避免日後為了小問題頻繁重修，是一勞永逸的做法。

Question 5

Q4：翻修期間可以入住嗎？

Accepted Answer

不建議。
老屋翻新常有粉塵、噪音與氣味，且施工期間水電可能中斷，居住不便。若工程期長、施工範圍大，建議屋主先暫時租屋或借住親友家，等完成清潔與驗收後再搬入，確保健康與安全。

老屋翻新｜舊屋重生的完整流程

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